BĐS khu Đông “nóng” với phân khúc nhà ở dành cho giới trẻ

Samsora Riverside
Samsora Riverside - nhà ở dành riêng cho giới trẻ
 Nhà ở cho giới trẻ - thị trường đầy tiềm năng

Theo báo cáo cuối năm 2016 của UBND Tp.HCM, trong giai đoạn 2010 - 2015, tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên của TP là 1%/năm nhưng tỷ lệ gia tăng dân số cơ học lên đến 4%.

Với tổng dân số vào khoảng 10 triệu người, mỗi năm TP sẽ tăng thêm khoảng 500.000 dân. Cứ 1 hộ 5 người thì mỗi năm TP cần có thêm 100.000 đơn vị ở (nhà, căn hộ…). Nhu cầu này đặc biệt cao ở nhóm gia đình trẻ.

Trong khi đó, nguồn nhà ở giá vừa túi tiền để giải quyết nhu cầu của nhóm đối tượng này đang rất ít, đặc biệt là ở khu vực gần trung tâm TP vì quỹ đất tại các khu vực này ngày càng khan hiếm.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia tài chính ĐH Ngân hàng Tp.HCM cho rằng: “Hạn chế lớn nhất của những người trẻ là mức tích lũy còn thấp. Do vậy, để mua được một căn nhà là không hề đơn giản. Điều này không chỉ giải quyết ở nguồn cung với những dự án có sản phẩm phù hợp mà còn là giải pháp hỗ trợ tài chính”.

Ngoài ra, người trẻ được đánh giá là nhóm khách hàng khó tính trong cách sống. Bởi họ yêu cầu chất lượng sống rất cao nên phần đầu tư dịch vụ và tiện ích cho các dự án dành cho giới trẻ khá cao. Bài toán giá vừa phải mà chất lượng sống cao cũng là một vấn đề không dễ dàng cho các chủ đầu tư.

Năm 2017, phân khúc nhà ở cao cấp “giá mềm” với mức giá từ 1,5 – 2 tỷ có nguồn cung khá khả quan, nhưng không phải người trẻ nào cũng có được mức tích lũy trên để mua nhà. Muốn khai thác được thị trường đầy tiềm năng này thì các chủ đầu tư phải giải được bài toán hóc búa với nhiều nan đề của phân khúc nhà ở cho giới trẻ.

Khu Đông “đốt nóng” thị trường BĐS cuối năm

Cuối năm 2017, khu Đông chứng kiến bước chuyển mình từ thị trường BĐS cao cấp sang thị trường tầm trung với màn chào sân ấn tượng của nhiều dự án có mức giá trung bình từ 1,3 – 1,8 tỷ như: Him Lam Phú An, Moonlight Residences, Lavita Charm (Hưng Thịnh), Flora Kikyo (Nam Long), Saigon Gate Way (Công ty BDS Hiệp Phú), Centum Wealth (Thủ Đức House), hay ông lớn VinGroup cũng sẽ tung ra dự án Vincity… Theo các doanh nghiệp, kết quả giao dịch các dự án trên rất tốt, một số dự án gần bàn giao còn chứng kiến mức tăng giá từ 10-15%.

BĐS khu Đông
BĐS khu Đông “bùng nổ” dịp cuối năm

Trong đó, sự xuất hiện của dự án Samsora Riverside do Samland làm chủ đầu tư, Đất Xanh Premium độc quyền phân phối, đã nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng, đặc biệt là người trẻ.

Samsora Riverside nằm tại cửa ngõ vào Khu Đông (đoạn từ ngã ba Tân Vạn đến Suối Tiên), có điểm dừng ngay tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cư dân tương lai chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố.

Đây là dự án tầm trung lớn nhất trong khu vực có hệ thống tiện ích tối ưu cả nội khu và ngoại khu, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân với 15 tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi, Gym, Spa, siêu thị mini, camera an ninh, nhà trẻ chuẩn quốc tế, phòng khám đa khoa, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, công viên, khu nướng BBQ, khu vui chơi cho trẻ… Từ dự án, cư dân chỉ mất 5 - 15 phút có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu như: Suối Tiên, bến xe Tân Vạn, Big C Biên Hòa, Coopmart, Vincom, bệnh viện, trường học,…

Ngoài ra, đây là dự án có diện tích phủ xanh và mặt nước rất lớn, với mật độ xây dựng chỉ 39%, hướng ra sông Đồng Nai hưởng trọn được không khí thanh bình, đảm bảo không gian sống chất lượng cho cư dân.

Đại diện nhà phát triển dự án Samland cho biết, giá bình quân mỗi căn hộ Samsora Riverside là 700 triệu/căn 2 phòng ngủ. Người mua sẽ thanh toán khoản chi phí ban đầu 140 triệu, tương ứng với 20% giá trị căn hộ. Phần còn lại, ngân hàng Á Châu (ACB), TPBank, Ngân hàng Việt - Nga sẽ hỗ trợ vay vốn, thời gianh thanh toán dài hạn từ 10 – 20 năm.

Mỗi tháng, người mua sẽ trả cả gốc và lãi chỉ khoảng 5-6 triệu đồng - tương ứng với giá tiền thuê một căn hộ hiện nay, bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ của riêng mình.

BĐS khu Đông
Chỉ 5 - 6 triệu 1 tháng bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ cho riêng mình

Điểm nhấn thu hút giới trẻ đến với dự án có lẽ là tiêu chí "3 tiện" của dự án: “Tiện đường, tiện nghi và tiện cả thanh toán” khiến giới trẻ không ngần ngại xuống tiền.

Việc ra mắt hàng loạt dự án dành cho giới trẻ, đặc biệt tại khu Đông sẽ đem lại sự cạnh tranh khốc liệt trong giai đoạn sắp tới, nhưng đó lại là tin vui cho thị trường BĐS bởi động thái này đã hướng đến nhu cầu ở thực của đại đa số người dân.

Nguồn: danhbanhadat.vn